Sobrado para venda em Centro em Bragança Paulista - São Paulo de 200.00m² com 2 Quartos

Imóvel anunciado por RE/MAX Rede Nardo - CRECI 171311-F, através da plataforma Leads4Sales. Se você busca segurança, rentabilidade e um patrimônio sólido no setor imobiliário, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua José Domingos, nº 79, em pleno centro de Bragança Paulista, este imóvel comercial já se encontra totalmente locado, oferecendo ao comprador renda mensal imediata e a tranquilidade de investir em um ponto consolidado.

Estrutura do imóvel

Com terreno de 180 m² e aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender diferentes tipos de negócios. Atualmente, ambos os pavimentos estão locados por empresas do setor da beleza e estética, segmento em constante crescimento e com grande procura na região.

Pavimento térreo

Amplo salão, ideal para receber grande fluxo de clientes;

Copa funcional;

Banheiro;

Área externa nos fundos, que amplia as possibilidades de uso.


Pavimento superior (acesso independente)

Aproximadamente 100 m²;

Sala ampla para recepção ou atendimento;

Copa de apoio;

Banheiro;

Dois cômodos adicionais, atualmente utilizados como salas de estética.


Essa configuração permite que os espaços sejam utilizados de forma independente, garantindo maior versatilidade e estabilidade na locação.

Localização estratégica

Situado em uma das áreas mais movimentadas de Bragança Paulista, o imóvel está rodeado de comércio, serviços, bancos e transporte público. O endereço no centro da cidade proporciona alta visibilidade e fácil acesso, pontos fundamentais para a manutenção da ocupação dos locatários e valorização contínua do investimento.

Oportunidade para investidores

O grande diferencial deste imóvel é que os dois pavimentos já estão locados, assegurando ao investidor:

Renda mensal imediata, sem necessidade de reformas ou busca por inquilinos;

Contratos em andamento com empresas consolidadas no setor da beleza;

Potencial de valorização contínua, devido à localização central;

Possibilidade futura de reajustes de aluguel conforme mercado.


Investir neste imóvel é garantir não apenas um espaço bem localizado, mas também um fluxo de caixa recorrente e seguro, ideal para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos ou consolidar patrimônio com rentabilidade.

Destaques do imóvel

Terreno: 180 m²

Área construída: cerca de 200 m²

Dois pavimentos com acessos independentes

Imóvel 100% locado (renda garantida)

Segmento de atuação com alta demanda (beleza e estética)

Localização central em Bragança Paulista

Excelente oportunidade para investidores


📈 Essa é a chance de adquirir um patrimônio de alto valor, já gerando lucro desde o primeiro dia. Um imóvel comercial no centro da cidade, com ocupação garantida e excelente potencial de valorização.

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